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현재의 입지조건이 유통업 혹은 업무시설, 복지시설, 주거시설 등 어느 용도에 적합한지를 파악한다.
업체를 선정하여 설계도 재검토, 미진한 부분 추가, 공사일정, 자재검토 등의 과정을 거친다.